房子按揭贷款计算器使用方法?签订房屋贷款合

日期:2019-09-10   

  贷款买房虽然可以让人们提前购买的房子,但是也要承担一定的经济压力,因此进行贷款买房之前,一定要了解房子按揭贷款计算器使用方法,这样才能轻松计算出房贷。签订房屋贷款合同需要注意什么?

  房子对于每个人来说都是非常重要的物品,毕竟有了个房子才算是有了一个家,不过现在的人工资普遍比较低,如果想全款买房,起码要奋斗十几二十年,所以很多人都选择贷款买房。贷款买房虽然可以让人们提前购买的房子,但是也要承担一定的经济压力,因此进行贷款买房之前,一定要了解房子按揭贷款计算器使用方法,这样才能轻松计算出房贷。签订房屋贷款合同需要注意什么?

  一、打开百度应用的房贷计算器,可以搜索”百度应用房贷计算器“或者输入网址:http://api.apps.baidu.com/houseloan,即可打开百度应用计算器(如下图),在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式,(假设贷款100万,20年,基准利率,等额本息还款)点击”计算“。

  二、计算结果很快显示在下面(如图所示),包括利息总额、累计还款总额、每月月供、最高月付利息等,其中”每月月供“(6544.44元)即是我们要找的答案。

  三、如果觉得这个月供太高了,想要降低月供的金额,那么可以重新选择贷款期限,比如把原来的20年改为30年,选完之后再次点击”计算“。

  四、这时我们可以看到,每月月供的金额已经降为5307.27元了,这是因为其他条件不变的情况下,贷款的期限越长,月供越小,但贷款期限最长不能超过30年哦。

  五、如果还是觉得这个金额太高了,那么还可以再试一下公积金贷款,点击”公积金贷款“,输入同样的数据,再次点”计算“,这时,你会看到月供变成了4352.06元,这是因为公积金贷款的利率比商业贷款低的缘故。

  六、当然,我们还可以用组合贷款来试算一下,点击”组合贷款“,输入相关的数据就可以计算出结果了。

  一、购房人决定签约之前,应了解开发商指定的合作银行,咨询自己是否满足办理贷款的条件。以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。

  二、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件别是:买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明。

  三、首付款打款凭证,在贷款行开立好的还款卡,购房合同、房产证复印件及原件,有房产中介参与的,还需提供三方协议,卖方在贷款行开立的收款卡,银行信贷员进行核对审验和复印。铁算盘白姐玄机网

  四、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。有些地区实行网签,网签时也该对合同内容严谨核实。

  五、购房合同要只约定首付款支付时间及办理贷款付余款。尽量不要约定贷款到位时间(贷款由按揭银行打到开发商账户上),否则购房人可能由于自身以外的原因承担逾期付款违约责任。

  六、较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本。买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。以减少不必要的损失。

  签订房屋贷款合同需要注意什么?虽然说贷款合同和购房合同不一样,但是其中的内容还是有相似之处,特别是房屋的面积以及价格,如果不想房屋的面积出现问题,在签合同之前,可以找专业的验房人员进行验房。房子按揭贷款计算器使用方法是怎样的?使用方法比较简单,看一看就知道怎么操作了。



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